哎，买房这事儿，想想就头大！不过还好有房贷计算器这个神器，不然我估计得算到猴年马月去。近正琢磨着买房，这不，就上手体验了一下“房贷计算器2021新版”，感觉还蛮easy的，分享一下我的“玩儿”法。
下载安装这玩意儿，我用的安卓手机，直接在应用商店搜“房贷计算器”，一堆结果蹦出来，挑了个评价比较高，下载量也大的，名字我忘了，反正界面看着清爽就行。安装过程就跟安装其他app一样，没啥难度，三两下就搞定了。
打开软件，哇，界面还挺简洁的，不像有些软件，一堆乱七八糟的功能，看得人眼花缭乱。这个“房贷计算器2021新版”就几个主要功能：输入房屋信息、选择还款方式、计算结果展示。是不是很简单？
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我主要关注的是两个参数：等额本息和等额本金。这俩到底有啥区别呢？简单来说，等额本息就是每个月还款金额固定，但前期利息多，本金少；等额本金就是每个月还款金额递减，前期本金多，利息少。
我个人比较喜欢等额本金，虽然前期还款压力大点，但是总利息支出少啊，能省点是一点嘛！当然，这还得看个人经济状况，要是觉得前期压力太大，等额本息也是不错的选择。
接下来就是输入房屋信息了。这个软件设计得也挺人性化，输入框都标注得很清楚，不会让人搞混。需要输入的信息包括：房屋总价、首付比例、贷款利率、贷款期限等等。
贷款利率这个东西，我一开始还犯了愁，这玩意儿不是一直在变嘛？好在软件里可以直接输入具体的利率数值，也可以选择用LPR利率来计算，很方便。我查了一下新的LPR利率，然后填进去，软件自动计算出了我的月供和总利息。
为了方便大家理解，我这里做个对比一下等额本息和等额本金的计算结果：
| 项目 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 贷款总额 | 200万 | 200万 |
| 贷款期限 | 30年 | 30年 |
| 贷款利率 | 4.5% | 4.5% |
| 月供 | - | -（首月），递减至-（尾月） |
| 总利息 | 180万 | 160万 |
你看，差别还是挺大的！当然，这只是一个示例，具体数值还得根据你的实际情况来算。
除了这些基本功能，有些房贷计算器还提供一些高级功能，比如提前还款计算、组合贷款计算等等。我试了一下提前还款计算，输入提前还款时间和金额，软件会自动计算出剩余贷款金额和总利息，方便我规划还款计划。
“房贷计算器2021新版”这个软件用起来还是挺方便的，界面简洁，功能实用，关键是能帮我快速计算出各种还款方案，让我对买房的成本有个更清晰的了解。
不过，这些计算结果只是参考，实际情况可能会因为各种因素而有所不同，比如银行的具体政策、个人信用等等。所以，在做终决定之前，好还是咨询一下专业的理财顾问。
不同版本的房贷计算器，功能和界面可能会略有不同。有的版本可能还会提供一些额外的功能，比如贷款利率走势图、还款计划表等等，大家可以根据自己的需求选择合适的版本。
我想问问大家，你们在选择房贷还款方式的时候，是更倾向于等额本息还是等额本金呢？欢迎大家分享自己的经验和看法。
