哎,买房这事儿,想想就头大!不过还好有房贷计算器这个神器,不然我估计得算到猴年马月去。近正琢磨着买房,这不,就上手体验了一下“房贷计算器2021新版”,感觉还蛮easy的,分享一下我的“玩儿”法。
下载安装这玩意儿,我用的安卓手机,直接在应用商店搜“房贷计算器”,一堆结果蹦出来,挑了个评价比较高,下载量也大的,名字我忘了,反正界面看着清爽就行。安装过程就跟安装其他app一样,没啥难度,三两下就搞定了。
打开软件,哇,界面还挺简洁的,不像有些软件,一堆乱七八糟的功能,看得人眼花缭乱。这个“房贷计算器2021新版”就几个主要功能:输入房屋信息、选择还款方式、计算结果展示。是不是很简单?
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我主要关注的是两个参数:等额本息和等额本金。这俩到底有啥区别呢?简单来说,等额本息就是每个月还款金额固定,但前期利息多,本金少;等额本金就是每个月还款金额递减,前期本金多,利息少。
我个人比较喜欢等额本金,虽然前期还款压力大点,但是总利息支出少啊,能省点是一点嘛!当然,这还得看个人经济状况,要是觉得前期压力太大,等额本息也是不错的选择。
接下来就是输入房屋信息了。这个软件设计得也挺人性化,输入框都标注得很清楚,不会让人搞混。需要输入的信息包括:房屋总价、首付比例、贷款利率、贷款期限等等。
贷款利率这个东西,我一开始还犯了愁,这玩意儿不是一直在变嘛?好在软件里可以直接输入具体的利率数值,也可以选择用LPR利率来计算,很方便。我查了一下新的LPR利率,然后填进去,软件自动计算出了我的月供和总利息。
为了方便大家理解,我这里做个对比一下等额本息和等额本金的计算结果:
项目 | 等额本息 | 等额本金 |
---|---|---|
贷款总额 | 200万 | 200万 |
贷款期限 | 30年 | 30年 |
贷款利率 | 4.5% | 4.5% |
月供 | - | -(首月),递减至-(尾月) |
总利息 | 180万 | 160万 |
你看,差别还是挺大的!当然,这只是一个示例,具体数值还得根据你的实际情况来算。
除了这些基本功能,有些房贷计算器还提供一些高级功能,比如提前还款计算、组合贷款计算等等。我试了一下提前还款计算,输入提前还款时间和金额,软件会自动计算出剩余贷款金额和总利息,方便我规划还款计划。
“房贷计算器2021新版”这个软件用起来还是挺方便的,界面简洁,功能实用,关键是能帮我快速计算出各种还款方案,让我对买房的成本有个更清晰的了解。
不过,这些计算结果只是参考,实际情况可能会因为各种因素而有所不同,比如银行的具体政策、个人信用等等。所以,在做终决定之前,好还是咨询一下专业的理财顾问。
不同版本的房贷计算器,功能和界面可能会略有不同。有的版本可能还会提供一些额外的功能,比如贷款利率走势图、还款计划表等等,大家可以根据自己的需求选择合适的版本。
我想问问大家,你们在选择房贷还款方式的时候,是更倾向于等额本息还是等额本金呢?欢迎大家分享自己的经验和看法。